Telefon: 04934 8 05 61 00

E-Mail: info@horst-peters.de

MarienhafeMarienhafe: Sehr gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

Marienhafe: Sehr gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 138
€295.000,00

Grundlagen

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Fläche, m²: 138
  • Grundstücksgröße, m²: 920
  • Baujahr: 1977
  • Objektzustand: teil/vollrenoviert

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Sie suchen ein solides Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage?
    Hier bietet sich Ihnen ein solides, in massiver Klinkerbauweise erstelltes Wohnhaus.
    Dieses Objekt eignet sich als Altersruhesitz aber auch für eine junge Familie.
    Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es ist kein Renovierungsstau vorhanden.
    In den letzten Jahren wurden viele Erneuerungen durchgeführt: Die Innentüren wurde vollständig erneuert, die Aussen- und Terrassentüren sind erneuert worden. Das Bad im Erdgeschoß ist erneuert, genauso wie die Fußbodenbeläge.
    Die breite Auffahrt ist mit rotem Klinker gepflastert rundet das positive Bild ab.
    Die sehr große Balkonterrasse ist mit Holz ausgelegt, diese kann somit problemlos genutzt werden.
    (In der Berechnung nicht enthalten). Die Terrasse zum Garten ist zum Teil überdacht.
    Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.

     

    Einige Details:
    – Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
    – Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
    – Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrolläden
    – großes Nebengebäude
    – großer Garten

     

Standort

  • Lage: Marienhafe Der Flecken Marienhafe in der Samtgemeinde Brookmerland bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und charmantes Ambiente. Mit einem Bahnhof direkt im Ortskern ist Marienhafe bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Im Zentrum des Ortes steht der im 14. Jahrhundert erbaute Kirchturm, in dem auch der berüchtigte Pirat Klaus Störtebeker gelebt haben soll. Der Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhandel, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe, die alle dazu beitragen, dass sich das Dorfleben sehr lebendig anfühlt. Auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, um die Gesundheitsbedürfnisse der Einwohner zu erfüllen. Marienhafe ist auch ein großartiger Ort für Familien, da der Ort einen Kindergarten und eine weiterführende Gesamtschule bietet, die den Bedürfnissen von Kindern jeden Alters gerecht werden. Der Kindergarten bietet eine sichere und liebevolle Umgebung für Kinder, während die Gesamtschule eine qualitativ hochwertige Bildung mit einer Vielzahl von Kursen und Aktivitäten bietet. Da Marienhafe nur etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt liegt, bietet es auch einen Zugang zu der atemberaubenden Küstenlandschaft Ostfrieslands. Der Ort ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Umgebung. Die Lage dieses Hauses im Ort kann man als optimal bezeichnen: Ruhig und trotzdem sehr zentral. Die Terrasse und der Garten sind zum Süden ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße.

Ort

Sonstiges

  • Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 zuzügl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
  • Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 06.02.2035
  • Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 307,4
  • Wertklasse: H
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1977
  • Ausstelldatum: 2025-02-07
  • Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen

  • Kontaktformular:
Powered by Estatik

Reset password

Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und wir senden Ihnen einen Link zum Ändern Ihres Passworts.

Powered by Estatik
Consent Management Platform von Real Cookie Banner