Grundlagen
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche, m²: 115 m²
- Grundstücksgröße, m²: 876 m²
- Baujahr: 1967
- Objektzustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG
Beschreibung
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Beschreibung:
Ein solides Objekt für einen Handwerker!
Sie suchen ein günstiges Einfamilienhaus, dass Sie in Eigenleistung noch vollenden können? Hier bietet sich eine Gelegenheit, ein teilrenoviertes Wohnhaus zu kaufen, dass neben der guten Lage auch sehr gute Voraussetzungen für eine Renovierung bietet.
Das in massiver ostfriesischer Klinkerbauweise erstellte Wohnhaus wurde in Teilen (Erdgeschoss) schon aufwendig renoviert.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten beiden Jahren durchgeführt: Elektro (EG) mit neuem Zählerkasten, Zwischendecke gedämmt und neu eingebaut, Fußbodenheizung im EG komplett. Erdgeschoßdecke vollständig neu eingebaut.
Weiterhin wurden bereits einige Fenster ausgetauscht.
Die Berechnung des Energieausweises wurde für den Bereich Erdgeschosses erstellt, da im Dachgeschoss noch keine Leitungen für die Fußbodenheizung verlegt worden sind.Das Objekt ist nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.Hier einige Details:
– Massivbauweise mit zweischligem Mauerwerk
– Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
– Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Fußbodenheizung
– Teilkeller (renoviert)➤Endenergiebedarf: 399,1 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Ausstelldatum: 2026-01-14
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 13.01.2036
Standort
- Lage: Marienhafe Der Flecken Marienhafe in der Samtgemeinde Brookmerland bietet seinen Bewohnern ein idyllisches und charmantes Ambiente. Mit einem Bahnhof direkt im Ortskern ist Marienhafe bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Im Zentrum des Ortes steht der im 14. Jahrhundert erbaute Kirchturm, in dem auch der berüchtigte Pirat Klaus Störtebeker gelebt haben soll. Der Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhandel, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Handwerksbetriebe, die alle dazu beitragen, dass sich das Dorfleben sehr lebendig anfühlt. Auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden, um die Gesundheitsbedürfnisse der Einwohner zu erfüllen. Marienhafe ist auch ein großartiger Ort für Familien, da der Ort einen Kindergarten und eine weiterführende Gesamtschule bietet, die den Bedürfnissen von Kindern jeden Alters gerecht werden. Der Kindergarten bietet eine sichere und liebevolle Umgebung für Kinder, während die Gesamtschule eine qualitativ hochwertige Bildung mit einer Vielzahl von Kursen und Aktivitäten bietet. Da Marienhafe nur etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt liegt, bietet es auch einen Zugang zu der atemberaubenden Küstenlandschaft Ostfrieslands. Der Ort ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Umgebung.
Ort
- Kategorie: Marienhafe
Sonstiges
- Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
- Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 13.01.2036
- Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 399,1
- Wertklasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1967
- Ausstelldatum: 2026-01-14
- Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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