Grundlagen
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche, m²: 120 m²
- Grundstücksgröße, m²: 706 m²
- Baujahr: 1958
- Gesamtfläche in m²: 120
Beschreibung
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Beschreibung:
Sie benötigen viel Platz für Hobbies?
Hier bietet sich Ihnen ein Einfamilienhaus mit vielen Nebenräumen, die gut nutzbar sind.
Darüber hinaus stellt sich hier eine Immobilie vor, die in ostfriesischer massiver Bauweise erstellt wurde und lediglich einer Zuwendung bedarf. Viele Neuerungen wurden bereits in den letzten Jahren durchgeführt. Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach mit Isolierung erneuert und auch fast alle Fenster ausgestauscht.
In den letzten Jahren wurde die Heizungstherme ausgetauscht und das Bad im Erdgeschoß erneuert.
Alles in allem lohnt es sich, hier Arbeit zur Renovierung zu investieren, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Fordern Sie ein Expose an und machen Sie einen Besichtigungstermin ab!
– Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
– Klinkerbauweise
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
– Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Einbauküche im Preis enthalten
– mehrere Nebengebäude
Standort
- Lage: Moordorf liegt äußerst verkehrsgünstig in der Gemeinde Südbrookmerland an der Bundesstraße 72, die die Städte Aurich und Emden verbindet. Diese strategisch günstige Lage ermöglicht nicht nur eine unkomplizierte Anbindung an die benachbarten Städte, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit der Nordseeküste, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Was Moordorf jedoch besonders attraktiv macht, ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Im Ort finden sich eine Vielzahl von Geschäften und Einzelhandelsgeschäften, die sämtliche Einkaufsbedürfnisse abdecken. Für die Gesundheitsversorgung stehen in Moordorf sowohl Ärzte als auch Apotheken zur Verfügung. Familien mit Kindern schätzen die Verfügbarkeit von Kitas und Kindergärten im Ort, die eine optimale Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Moordord hat jedoch noch viel mehr zu bieten. Das Moormuseum ist ein faszinierender Ort, der die Geschichte und Kultur der Region zum Leben erweckt. Hier können Sie in die Vergangenheit eintauchen und die Geschichten und Traditionen der Gemeinde entdecken. Moordorf ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, einer starken Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Moordorf zu einem äußerst attraktiven Ziel für Immobilienkäufer, die das Beste aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort suchen. Dieses Wohnhaus liegt nur 1,5 km vom Ortskern Moordorf entfernt.
Ort
- Kategorie: Moordorf
Sonstiges
- Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
- Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 07.10.2035
- Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 422,9
- Wertklasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958
- Ausstelldatum: 2025-10-08
- Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen
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