Grundlagen
- Zimmer insgesamt: 3
- Fläche, m²: 89 m²
- Grundstücksgröße, m²: 602 m²
- Baujahr: 2024
- Stellplatzanzahl: 1
Beschreibung
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Beschreibung:
Tolle Gelegenheit:
Bei diesem tollen Objekt handelt es sich um die vordere Doppelhaushälfte.Insgesamt stehen Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche auf jeweils zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Dusche . Der große Küchenbereich ist im integriertem Wohn- und Essbereich, welches den zentralen Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von dort gelangt man in den Garten bzw. auf die Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Das Grundstück mit insgesamt 602 m² wird im Zuge der Teilungserklärung nach WEG geteilt.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Ein Abstellraum für die Elektrik der Wärmepumpe und Photovoltaikanlage befindet sich mittig im Aussenbereich.
Das Objekt wurde bereits 2024 fertiggestellt und kann somit als Erstbezug genutzt werden.– Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
– Klinkerbauweise
– Kunststofffenster mit 3 -fach Isolierverglasung und Außenrolläden
– Öffentliche Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser
– Wärmepumpe
– Lüftungsanlage
– Vorbereitungen für eine PV-Anlage➤Endenergiebedarf: 17,3 kWh/(m²*a)
Wertklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Ausstelldatum: 2025-12-17
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Strom
Energieausweis gültig bis: 17.12.2035
Standort
- Lage: Norden Norden, eine charmante Stadt an der Nordseeküste in Ostfriesland, hat für jeden etwas zu bieten. Für Familien mit Kindern gibt es Kitas, Kindergärten und Grundschulen. Auch für ältere Kinder gibt es mehrere weiterführende Schulen. In der lebendigen Innenstadt befindet sich ein großer historischer Marktplatz, umgeben von historischen Häusern und der im Mittelalter erbauten Ludgeri-Kirche. Die Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die historischen Gebäude verleihen Norden eine einzigartige Atmosphäre. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mit einem Bahnhof ist Norden außerdem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet so auch eine schnelle Anbindung in Richtung Emden und Leer. Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Stadtteil Norddeich, ein beliebtes Urlaubsziel direkt an der Nordsee. Hier gibt es einen wunderschönen Strand und viele Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten. Die Landschaft und die frische Seeluft machen diesen Teil der Stadt zu einem wahren Juwel an der Nordseeküste. Insgesamt bietet Norden den Einwohnern eine perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur.
Ort
- Kategorie: Norden
Sonstiges
- Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
- Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 17.12.2035
- Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 17,3
- Wertklasse: A+
- Baujahr lt. Energieausweis: 2024
- Ausstelldatum: 2025-12-17
- Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Strom
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen
- Kontaktformular: