Grundlagen
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche, m²: 125 m²
- Grundstücksgröße, m²: 527 m²
- Baujahr: 1954
- Objektzustand: teil/vollsaniert
Beschreibung
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Beschreibung:
Zentral und ruhig gelegen im Stadtkern.
Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein kersaniertes Einfamilienhaus mit Garage, ursprünglich aus dem Baujahr 1954, mitten in Norden zu erwerben. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen neuesten Standard gebracht und präsentiert sich heute als komfortables Zuhause für eine Familie oder Paar mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus überzeugt durch die gute Raumaufteilung, helle Räume und den tollen Garten. Außerdem ist noch ein großer trockener Keller vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend liegt das separate Esszimmer, das ideale Bedingungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Möglich wäre es auch hier eine Küche zu installieren und die vorhandene Küche als Schlafzimmer zu nutzen, Wohnen nur im Edrgeschoß ist somit möglich.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und führt über die überdachte Terrasse in den großen Garten. Das gesamte Grundtsück ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar.
Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Dusche und WC ausgestattet, Im Obergeschoss sind noch drei weitere Zimmer und ein kleines Bad vorhanden.– Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
– Klinkerbauweise
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden (neu)
– Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
– Gaszentralheizung (2013) mit zentraler Warmwasserversorgung
– Keller vorhandenAufgrund der umfangreichen Umbauarbeiten haben wir hier eine Liste der Gewerke erstellt, die Sie im Anhang finden können.
Energieausweis
➤Endenergiebedarf: 246,1 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Ausstelldatum: 2025-02-28
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 28.02.2035
Standort
- Lage: Norden Norden, eine charmante Stadt an der Nordseeküste in Ostfriesland, hat für jeden etwas zu bieten. Für Familien mit Kindern gibt es Kitas, Kindergärten und Grundschulen. Auch für ältere Kinder gibt es mehrere weiterführende Schulen. In der lebendigen Innenstadt befindet sich ein großer historischer Marktplatz, umgeben von historischen Häusern und der im Mittelalter erbauten Ludgeri-Kirche. Die Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Die historischen Gebäude verleihen Norden eine einzigartige Atmosphäre. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mit einem Bahnhof ist Norden außerdem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet so auch eine schnelle Anbindung in Richtung Emden und Leer. Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Stadtteil Norddeich, ein beliebtes Urlaubsziel direkt an der Nordsee. Hier gibt es einen wunderschönen Strand und viele Möglichkeiten für Wassersport und andere Freizeitaktivitäten. Die Landschaft und die frische Seeluft machen diesen Teil der Stadt zu einem wahren Juwel an der Nordseeküste. Insgesamt bietet Norden den Einwohnern eine perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur.
Ort
- Kategorie: Norden
Sonstiges
- Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
- Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 28.02.2035
- Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 246,1
- Wertklasse: G
- Baujahr lt. Energieausweis: 1954
- Ausstelldatum: 2025-02-28
- Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen
- Kontaktformular: