Grundlagen
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche, m²: 172 m²
- Grundstücksgröße, m²: 640 m²
- Objektzustand: teil/vollrenoviert
Beschreibung
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Beschreibung:
Hier bietet sich Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahre 1983.
Das Objekt überzeugt durch die gute Aufteilung, helle Räume und einen pflegeleiten Garten, welcher komplett eingezäunt ist. ( Erneuerung in 2026)
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem errreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich im Moment folgende Räume:
Küche mit angrenzendem Abstellraum, großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer/ Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Bad und das WC ist noch aus dem Ursprungsjahr, aber vollständig funktionstüchtig. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus somit durchaus möglich.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoß verfügt noch über zwei weitere Zimmer.
Ein weiterer Ausbau mit kleineren Zimmern ist durchaus machbar.
Insgesamt wurde das Wohnhaus in den letzten Jahren nur als Feriendomiziel der Eigentümer genutzt, es erfolgte keine Vermietung.
Außerdem gibt es noch eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum, welcher noch für weiteren Stauraum sorgt.Hier einige Details:
– Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk
– Klinkerbauweise
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
– Öffentliche Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom, Abwasser
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Garten auf der Straße abgewandten Seite
– Einbauküche im Preis enthalten
– Großes Nebengebäude➤Endenergiebedarf: 226,7 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Ausstelldatum: 2026-06-19
Ausweisart: Bedarfsausweis
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.06.2036
Standort
- Lage: Upgant-Schott Upgant-Schott ist eine ruhige Ortschaft in der Samtgemeinde Brookmerland. Der Ort bietet eine idyllische und friedliche Atmosphäre. Upgant-Schott liegt etwa 15 Kilometer von der Nordsee entfernt, was den Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Landschaft und Erholungsmöglichkeiten an der Küste bietet. Der Ort ist gut für Familien geeignet, da es eine Grundschule und einen Kita/Kindergarten im Ort gibt. Für eine weiterführende Schulausbildung können die Schüler in den direkt angrenzenden Ort Marienhafe gehen, wo es eine Gesamtschule gibt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt mehrere Supermärkte und Apotheken. Arztpraxen sind ebenfalls in Marienhafe zu finden. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil von Upgant-Schott. Die Lage in der Nähe der B72 macht es einfach, schnell und bequem in die Städte Norden, Aurich und Emden zu gelangen. Auch der Bahnhof im direkt angrenzenden Ort Marienhafe bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, ohne Auto zu reisen. Ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Upgant-Schott ist ein Ort mit einer hervorragenden Anbindung, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, alle Vorteile der Umgebung zu nutzen. Upgant-Schott bietet seinen Einwohnern eine angenehme und entspannte Atmosphäre und hält gleichzeitig eine gute Infrastruktur für Familien und Menschen jeden Alters bereit. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Hundebesitzer, da nahe gelegene Auslaufmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt eine sehr wenig befahrene Straße.
Ort
- Kategorie: Upgant-Schott
Sonstiges
- Provision: Vom Käufer zahlbar: Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. ges. Mwst zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer
- Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 18.06.2036
- Endenergiebedarf, in kWh/(m²*a): 226,7
- Wertklasse: G
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- Ausstelldatum: 2026-06-19
- Energieausweis ausgestellt ab:: Ausgestellt nach 1. Mai 2014
- Ausweisart: Bedarfsausweis
- Primärenergieträger: Gas
- Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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